
หนึ่งปีผ่านไปแล้วนับจากที่ยุอิหายตัวไป ไม โชนโอเริ่มค้นหาข่าวคราวของน้องสาวที่ทำงานเป็นครูประถมและเคยไปเยี่ยมบ้านโทชิโอะ ซาเอกิ เธอเดินเข้าไปในร่องรอยที่เหลือจากบ้านหลังนั้นโดยไม่รู้ถึงคำสาปที่ยังคงอยู่ นั่นคือจุดเริ่มต้นของ Ju-On: The Final Curse ที่ทุกคนที่เชื่อมโยงกับบ้านเนริมะถูกดึงเข้ามา
ไมพบข้อมูลเกี่ยวกับครอบครัวซาเอกิและเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นก่อนหน้านี้ เด็กชายโทชิโอะและผีผู้หญิงเริ่มปรากฏในที่ต่าง ๆ ความเงียบถูกทำลายด้วยเสียงแปลก ๆ ที่ตามติดไปถึงโรงแรมและบ้านของคนอื่น ความกลัวค่อย ๆ กัดกินทุกคนที่สัมผัสกับร่องรอยของคำสาป
แฟนหนุ่มของไมและคนใกล้ชิดเริ่มถูกดึงเข้ามาเกี่ยวข้อง ภาพจากอดีตของบ้านซาเอกิเริ่มเชื่อมโยงกับปัจจุบัน ความกลัวแผ่ขยายออกไปไกลกว่าเนริมะ เดิมพันคือทุกคนที่พยายามตามหาความจริงเกี่ยวกับคำสาปยังมีโอกาสหลุดพ้นหรือไม่